Tapu işlemlerinde büyük sürpriz! Gayrimenkul alım satımında ödenen döner sermaye bedeline yüzde 200'e varan şok bir zam yapıldı. Özellikle ev sahibi olmak isteyenleri yakından ilgilendiren bu gelişme, tapu masraflarını önemli ölçüde artıracak. Peki, yeni tapu ücretleri ne kadar oldu? İşte detaylar...

Tapu Harcı Döner Sermaye Bedeli Neden Arttı?

Ev, arsa, tarla gibi gayrimenkul alım satımlarında tapu harcının yanı sıra ödenen döner sermaye bedeline yapılan bu zam, 1 Mayıs itibarıyla yürürlüğe girdi. Sözcü'den Erdoğan Süzer'in haberine göre, bu artışla birlikte ev alanların ödediği döner sermaye bedeli 2 bin 466 liradan 5 bin 324 liraya yükseldi. Bu, yıllık bazda yüzde 116'lık bir artış anlamına geliyor.

Peki, bu zammın nedenleri neler? Hükümet yetkilileri henüz resmi bir açıklama yapmazken, uzmanlar bu artışın genel ekonomik koşullar, enflasyon ve artan maliyetlerle ilgili olabileceğini belirtiyor. Tapu işlemlerinden elde edilen gelirlerin devlet bütçesine katkısı düşünüldüğünde, bu zammın bütçe açığını kapatma amacı taşıdığı da iddia ediliyor.

Yeni Tapu Ücretleri Ne Kadar Oldu?

Yapılan zamla birlikte tapu işlemlerinde ödenmesi gereken döner sermaye bedelleri şu şekilde güncellendi:

• Ev, arsa, tarla alım satımında ödenen döner sermaye bedeli: 5.324 TL
• Yabancıların gayrimenkul alımında ödeyeceği döner sermaye bedeli: 16.629 TL (Yıllık artış %332)
• Belediyeler, kamu kurumları, bankalar ve şirketlerin tapu sorgusu için ödeyeceği döner sermaye bedeli: %200 zamlı

Bu artışlar, özellikle büyük şehirlerde ev sahibi olmayı düşünenler için önemli bir ek maliyet anlamına geliyor. Örneğin, İstanbul'un Maltepe veya Ankara'nın Keçiören ilçesinde daire alan bir kişi, tapu harcının yanı sıra evin fiyatı ne olursa olsun 5 bin 323 lira döner sermaye bedeli ödemek zorunda kalacak.

Bu Zam Ev Alımını Nasıl Etkileyecek?

Tapu harçlarına yapılan bu zam, özellikle konut kredisi faizlerinin yüksek olduğu bu dönemde ev alımını daha da zorlaştırabilir. Artan maliyetler, potansiyel alıcıların kararını ertelemelerine veya daha küçük ve uygun fiyatlı konutlara yönelmelerine neden olabilir.

Ancak bazı uzmanlar, zammın ev alımını tamamen durdurmayacağını, özellikle yatırım amaçlı gayrimenkul alımının devam edeceğini öngörüyor. Enflasyona karşı korunmak isteyen yatırımcılar, gayrimenkulü güvenli bir liman olarak görmeye devam edebilirler.

Sonuç olarak, tapu harçlarına yapılan bu zam, ev sahibi olmak isteyenler için önemli bir yük getirirken, gayrimenkul piyasasında da bazı değişikliklere yol açabilir. Özellikle ilk kez ev alacakların ve dar gelirli ailelerin bu durumdan olumsuz etkileneceği düşünülüyor.